东北奢侈品购物地标停业 高端消费疲软信号

10月15日，方便宣布将于11月15日起停止营业。停业后，卓展会员卡、购物卡仍可在长春卓展店和哈尔滨卓展店使用。

沈阳卓展店于2006年9月8日开业，至今已有18年的历史。项目面积达13万平方米，共有7层空间，涵盖世界时尚名品、高级化妆品、服装服饰、高端餐饮、美容SPA、生活护理、教育培训、体育运动、精品超市和星空花园等多种业态。

在此之前，已有预兆显示沈阳卓展店将关闭。8月30日，LV宣布其位于卓展购物中心的门店将于10月15日闭店。9月1日，GUCCI在卓展购物中心的门店也突然关闭。这两个品牌分别于2011年和2006年入驻，显示出沈阳奢侈品高端百货出现了重大变化。

沈阳卓展集团是东北知名的高端百货运营商，成立于上世纪90年代，2012年更名为“卓展集团控股有限公司”。目前在沈阳、长春和哈尔滨三地开设了购物中心，物业总面积近65万平方米。

近年来，高端消费品需求疲软，奢侈品增长速度放缓甚至下滑。尤其在消费降级和互联网快消费节奏兴起的背景下，奢侈品逐渐失去吸引力。例如，LV母公司LVMH集团2024年上半年业绩报告显示，销售收入同比下降1%，净利润下跌14%；以中国为首的亚洲市场（除日本）销售收入同比下降10%。Gucci母公司开云集团上半年收入同比下降11%，净利润下降51%。

分析认为，LV和GUCCI从沈阳卓展撤柜可能是高端商场更多品牌无法支撑的第一块多米诺骨牌，可能会引发一系列连锁反应。国家统计局数据显示，2024年上半年社会消费品零售总额中百货零售总额同比下降3%。恒隆集团发布的半年报显示，总收入较去年同期增加15%，但整体租赁收入下降7%。内地整体租赁收入下滑4%，租户销售额下滑13%。上海恒隆广场上半年租户销售额同比下降23%，商场收入也下跌8%。其他高端商场如上海港汇恒隆广场、沈阳市府恒隆广场、昆明恒隆广场和武汉恒隆广场等，也都出现收入和租户销售的下滑。

然而，部分次高端或走平民消费路线的购物中心反而有所增长，如沈阳皇城恒隆广场、济南恒隆广场和天津恒隆广场。全球奢侈品消费总体下降，中国市场尤为明显，消费者逐渐理性化，奢侈品牌的吸引力减弱。面对市场需求持续疲软，这一现象可能引发奢侈品行业的连锁反应。百货购物中心需做好未来下降的思想准备，提前了解品牌商的调整策略，减少开店数，缩小面积，调整商品，增加服务，增强忠诚顾客的粘性。