二手成交｜回流客845万接元朗Grand YOHO两房户 原业主移民台湾 持货8年蚀124.84万

有人移民有人蚀，有人回流有人接。移民台湾的元朗Grand YOHO业主将单位放售，叫价已比2016年买入价低，最终以845万元成交，持货8年帐面蚀124.84万元，单位贬值13％，接货买家是回流客。

美联物业曹锦辉表示，上述成交单位为元朗Grand YOHO第9座极高层B室，实用面积592方呎，属两房连士多房间隔。据悉，原业主早已移居台湾，早前以865万元放售单位，而买家为回流家庭客，有见单位位于高层，装修合适，故立刻和业主议价20万元，以845万元承接，实用呎价约14,274元。资料显示，原业主2016年以969.84万元购入单位，持货8年，是次转手帐面蚀约124.84万元，单位贬值13％。

同区邻近朗屏站的铁路盘朗城滙再录蚀让。美联物业张国成表示，区内二手交投持续增加，踏入10月近乎日日有成交。其中朗城滙5座低层E室，实用面积320方呎，一房间隔，获本地自住客议价后以481.8万元承接，实用呎价15,056元，属屋苑本月第2宗成交。资料显示，原业主2019年以558.4万元购入单位，持货5年，帐面贬值76.6万元。

另一成交单位为元朗朗庭园5座低层H室，实用面积428方呎，两房间隔，获本地家庭客议价后以418万元承接，实用呎价9,766元，属屋苑本月首宗成交。资料显示，原业主2021年以467万元购入单位，持货3年，帐面贬值49万元。

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