16万股民迎利好？昔日千亿房企重整破局，“救命钱”预计达30亿元！ 品器联合体重整投资

从去年5月22日提出重整到最终确定重整投资人，昔日“千亿房企”*ST金科历经18个月终于迎来重生的机会。11月22日晚间，金科股份发布公告称，在当日召开的金科股份及重庆金科重整投资人遴选评审会第二次会议上，经评审委员会评审，确认上海品器管理咨询有限公司及北京天娇绿苑房地产开发有限公司联合体为公司及重庆金科中选重整投资人。在会议结束后，管理人已现场向品器联合体发出中选通知书。

据相关资方透露，此次重整投资人对金科股份的重整资金预计在30亿元左右。除资本赋能外，后续也将深度对其进行产业赋能、金融赋能，完成重组后的金科将实现轻装上阵，在投资管理、运营管理与特殊资产等三大业务板块进行布局、规划。

此前外界普遍认为长城国富置业将成为金科股份的破产重组投资人。毕竟在2023年5月重庆端恒申请对金科破产重组一个月后，长城国富就与金科股份签订战略投资框架协议，并完成了现场尽调工作。然而，最终经过重整投资人遴选后由品器联合体中选。

品器联合体由上海品器和北京天娇绿苑组成。上海品器由北京品器管理咨询公司全资持有，后者成立于2020年1月，专注于大健康不动产资产管理，由招商银行前行长马蔚华担任名誉主席，冯仑担任董事长。北京天娇绿苑成立于2018年8月15日，注册资本3000万元，法定代表人为冯思敏。

知名投资人冯彪之子冯果参与了此次重整投资。冯彪表示，当前中国房地产行业进入新周期，国家财政政策和金融政策大力扶持，市场止跌回稳态势明显。他认为金科作为第一家打响重整的全国性房地产上市公司，在消费者中有较好口碑，品牌积淀深厚，团队专业且区域布局良好。

根据相关法律法规，若重整计划以当前金科股份53亿股流通股为基数，按照每10股转增10股的比例实施资本公积转增股本，共计转增53亿股。以金科11月22日收盘价1.67元/股粗略测算，重整投资人约30亿元的投资可获得金科股份约16.95%股份。这可能使品器联合体成为金科股份的最大股东。

不过，冯彪强调，重整程序复杂，投入的30亿元并非都能变成股票，还涉及债权人债转股，具体还需以重整方案以及法院、上市公司公告为准。此外，冯彪早前通过东方银原增持金科股份，以维护股价避免面值退市风险。他表示，重整完成后，品器和绿苑将作为新的产业方进场，支持和帮助金科实现转型升级。预计所有重整事项将在2025年1月中旬完成。