房地产市场现三个首次 业内人士发声 楼市回暖信号明显

11月22日，广州宣布将从12月1日起取消与普通住宅和非普通住宅标准相挂钩的增值税等政策。至此，四个一线城市均已做出相同决定。这些优惠措施有助于降低购房者置业成本，缓解企业资金压力，进一步稳定市场预期。

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布了多项有关房地产市场的税收优化措施。一线城市的这一举措是对三部门公告的具体落实。取消普通住宅和非普通住宅标准对改善性需求尤其有利。

近期，各地房地产市场成交量显著回升。北京和上海率先取消普通住宅和非普通住宅标准后，市场反应积极。深圳和广州也受政策影响，二手房交易量稳步上升，新房市场交易量不断增长。进入11月以来，深圳新房市场成交旺盛，广州的新房市场同样表现良好。

10月以来，全国房地产市场在一系列增量政策带动下热度回升，新房和二手房交易量大幅增加。住建部表示，10月份销售数据显示了三个重要转变：全国新建商品房网签成交量连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量连续8个月下降后首次实现增长；“银十”超“金九”为近17年来首次。这表明9月份以来的一系列政策对促进房地产市场止跌回稳效果明显。

业内人士认为，随着一线城市全面取消普通住宅和非普通住宅标准，有望进一步推动市场修复，提升住房交易量。