男子房被查封仍出售获刑十个月 故意规避执行被判刑

明知房产被查封，马某仍试图秘密将其出售。在与买家办理过户手续时，当工作人员告知房产已被查封后，他还假装大吃一惊。最终，新疆霍城县人民法院判处马某有期徒刑十个月。

2014年10月，马某购买了一套房产，并支付了首付款，余款通过按揭方式支付。2017年1月，他无力偿还按揭贷款，直到案发时，该房屋仍未结清购房款及其他费用。2021年7月，因与林某的经济纠纷，林某向法院申请查封马某名下的房产，法院以短信形式通知马某该房产被查封三年。马某将房产被查封的短信截图通过微信发给林某，并多次询问为何要查封该房产。

2023年1月和3月，尽管知道房产已被查封，马某还是先后与张某（交易未成功）和李某签订了房屋买卖合同，并收取了部分房款。今年10月18日，霍城县人民检察院以涉嫌非法处置查封的财产罪对马某提起公诉。10月30日，霍城县人民法院依法判决马某犯非法处置查封的财产罪，判处其有期徒刑十个月。

检察官指出，非法处置查封、扣押、冻结的财产罪是指隐藏、转移、变卖或故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的行为。本案中，马某非法处置已被司法机关查封的财产，故意规避执行，妨碍司法活动，不仅影响了法院的执行工作，还损害了林某、张某和李某的合法权益。这种行为构成非法处置查封的财产罪。

被执行人及财产保管人未经司法机关许可，不得擅自处理已被查封、扣押、冻结的财产。如确需处理，须向司法机关提出申请并获得同意后才能进行。擅自非法处置这些财产是挑战司法权威、藐视法律、妨害司法秩序的行为，必须承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国刑法》第三百一十四条，隐藏、转移、变卖或故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，可处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。